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FMI prevé crecimiento de 2.8% para economía uruguaya en 2014

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Nacionales

Escrito por Fuente: El Espectador Miércoles, 07 de Mayo de 2014 09:22

El Fondo Monetario Internacional prevé un crecimiento económico más lento en los países del Cono Sur de América durante los dos próximos años, con una expansión de la actividad económica que se desacelerará en 2014 hasta el 3,6 % en Chile y hasta el 0,5 % en Argentina.

En Uruguay, la previsión de crecimiento es de 2.8%.

En su informe anual Perspectivas Económicas Globales el FMI pronostica un aumento del 2,8% para este año y del 3% para el próximo año en Uruguay, donde la actividad económica alcanzó el año pasado una tasa de crecimiento del 4,2 %. También prevé un ritmo sostenido de inflación: el coste de vida que aumentó el año pasado un 8,6 %, subirá en 2014 un 8,3 % y, de acuerdo con los vaticinios del FMI, subirá otro 8 % en 2015. Tampoco prevé el organismo mucho cambio en el panorama del desempleo, que acabó 2013 con un índice del 6,3 %, y que este año será del 6,8 % y el siguiente del 6,9 %, de acuerdo con el informe. Por otra parte, el Informe explica que la economía chilena tendrá este año un crecimiento más pausado “debido a la notoria desaceleración de la inversión privada, incluido el sector de la minería”. La economía de Chile creció en 2013 un 4,2 %, pero el FMI ha calculado un incremento del PIB del 3,6 % para este año y del 4,1 % para el próximo. El coste de vida de los chilenos, que subió un 1,8 % el año pasado, aumentará este un 3,5 % y de acuerdo con las proyecciones del FMI lo hará un 2,9 % en 2015. El índice de desempleo, que fue del 5,9 % el año pasado, subirá este año hasta el 6,1 % y volverá a hacerlo hasta el 6,2 % el año siguiente. Según los economistas del organismo multilateral con sede en Washington, el producto interior bruto de Argentina, que en 2013 creció un 4,3 %, se incrementará este año apenas un 0,5 % y en 2015 aumentará el 1 %. El FMI no ha hecho proyecciones de inflación en 2014 ni en 2015 para este país, que el año pasado experimentó un crecimiento de sus precios del 10,6 %. El índice de desempleo, que fue del 7,1 % el año pasado, subirá levemente este ejercicio al 7,6 % y se mantendrá ahí en 2015, indica el informe. La actividad económica de Paraguay, tras un pujante crecimiento del 13 % el año pasado, crecerá en 2014 el 4,8 % y en 2015 lo hará el 4,5 %. La inflación paraguaya, que cerró el pasado ejercicio en el 2,7 %, aumentará este año hasta el 4,7 % y, según los cálculos del FMI, llegará al 5 % en 2015. El desempleo permanecerá prácticamente estable, según el Fondo: el índice del 5,4 % alcanzado el año pasado subirá una décima, hasta el 5,5 %, tanto este año como el siguiente.

 

Propietarios de edificios de alquiler deben formalizar oferta de venta a sus inquilino

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Internacionales

Escrito por Fuente: Radio Mundial Autor: Editor AJ Miércoles, 07 de Mayo de 2014 09:03

La resolución de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas (Sunavi) del pasado 28 de marzo de 2014, que ordena a los propietarios de edificios de larga data, con más de 20 años dedicados al alquiler de apartamentos formalizar la oferta de venta a sus inquilinos, movilizó a las partes involucradas. Por una parte, los colectivos y redes de inquilinos celebran la medida, pues apuestan a que esta vez sí se debe cumplir la ley a cabalidad. “Porque los propietarios no nos estaban parando”, apunta Maglene Sierralta, de la Asociación de Inquilinos Bolivarianos. Para estas organizaciones, el hecho de que los dueños acepten el acuerdo de venta constituye un punto de honor a una lucha en la que llevan desde 2006.
“Esto es justicia social. La mayoría de los inquilinos son de la tercera edad, muchos hijos de inmigrantes. Hemos hecho una vida con nuestros padres e hijos pagando alquiler desde hace 40 años y más”, cuenta Douglas Acevedo, quien logró comprar su apartamento en el edificio San Biaggio. “Esto es justicia social, gracias al presidente Chávez. Mi apartamento me costó 67 mil bolívares. A otros les salió un poco más caro porque son más grandes o por estudio socio-económico. A una señora aquí en el edificio le salió gratis, lo pagó un banco del Estado, porque ella es sola y de edad avanzada”. La medida beneficiará a 25 mil inquilinos que habitan en edificios de vieja data, según registros de las organizaciones de inquilinos. Los gremios inmobiliarios, representantes de dueños de edificios y de compañías que administran los arriendos que se cobran a apartamentos ubicados en edificios viejos -la mayoría construidos en las décadas de los años 50, 60 y 70-, fustigan la resolución. La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), apenas se publicó la resolución, introdujo un recurso de nulidad ante los Tribunales Superiores Contenciosos de Caracas. “Esto es un atentado más contra la propiedad privada, no se puede obligar a vender”, señaló Aquiles Martini, presidente del gremio. La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), que además administra varios de los edificios que serán objeto de la medida, se opone a la resolución en el mismo orden de la CIV, e insiste en que los avalúos que se hacen de las edificaciones están muy por debajo del mercado. “El Estado no debe ponerle precio a la propiedad privada”, sostiene Roberto Orta, representante de Apiur. Los gremios también se oponen a la metodología de avalúo que aplica la Sunavi para determinar el precio final de los inmuebles, pues aducen que con esta fórmula no se toma en cuenta la ubicación y la zona donde están los edificios. En descargo, Rigel Sergent, del Movimiento de Inquilinos, sostiene:

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REGULACIONES | Buscan condiciones "claras y definidas"

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Internacionales

Escrito por (Venancio Alcázares) EL UNIVERSAL Jueves, 24 de Abril de 2014 12:35

Centros comerciales esperan condiciones adecuadas para mantenerse operativos

Evalúan tres posibilidades para determinar arrendamiento de locales. El presidente de la República, Nicolás Maduro, señaló que los centros comerciales como establecimientos económicos deben funcionar con justicia. Se analizan como alternativas el canon de arrendamiento fijo; otro ajustado a los porcentajes de ganancia de los propietarios de locales comerciales y una tercera posibilidad que sería la combinación de ambas.

Caracas.- El Gobierno, los propietarios de centros comerciales y los comercios que alquilan locales trabajan en tres opciones que, según dijo el ministro para la Vivienda, Ricardo Molina estarán discutiéndose para muy pronto dar solución al problema que se ha planteado luego de la implementación de un canon de arrendamiento único. Según precisó el funcionario, en un encuentro entre empresarios y ministros, incluido el presidente de la República, Nicolás Maduro, en el texto se proponen tres posibilidades metodológicas para determinar los cánones de arrendamiento: la primera plantea un canon de arrendamiento fijo, la segunda propone ajustarlo a los porcentajes de ganancia de los propietarios de locales comerciales y una tercera posibilidad sería la combinación de ambas. Detalló Molina, citado por la Agencia Venezolana de Noticias (AVN), que el Gobierno acordó con propietarios y arrendatarios de centros comerciales una propuesta para fijar los costos de arrendamientos de locales comerciales que será presentada al Presidente de la República para su evaluación y posible aprobación, informó. "Vamos a presentarle a usted la propuesta conclusiva de estas mesas de reunión. El texto de esta propuesta es la muestra de que se pueden llegar a acuerdos conjuntos, sabiendo que en Venezuela vamos camino a la construcción de una patria socialista", resaltó. Asimismo el ministro destacó que en las mesas de trabajo con el sector de los centros comerciales "hemos estado buscando ceder en las visiones de parte y parte, en principios las discusiones fueron conceptuales pero luego de superados los conceptos llegamos a acuerdos". Detalló que también se acordó establecer las condiciones "claras y definidas" para el proceso de desocupación o desalojo de los locales comerciales con el respeto a todas las partes y se estableció cuales serían "taxativamente las actividades prohibidas en la relación arrendaticia". Informó además sobre la creación de una Comisión Paritaria Condominial que determinaría que no sólo el propietario es quien establece las condiciones de operación del condominio, sino que se involucrará a los inquilinos, "que tienen participación activa en los centros comerciales". Al respecto el presidente de la República, Nicolás Maduro, señaló que los centros comerciales como establecimientos económicos deben funcionar con justicia. "Se tiene que buscar un punto medio tanto para los inquilinos como para los propietarios, los grandes y pequeños comerciantes, todos deben tener la oportunidad de crecer en sus actividades económicas", enfatizó.

   

La historia de las Cosas! (en español)

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Nacionales

Escrito por Administrator Martes, 22 de Abril de 2014 15:51

 

PLAN DE PRIVATIZACIONES

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Internacionales

Escrito por PABLO ORDAZ - EL PAIS Martes, 22 de Abril de 2014 09:57

Matteo Rienzi - Privatizaciones en Italia

Italia pone a subasta islas y palacios

El Gobierno de Renzi hace inventario del patrimonio inmobiliario para acelerar el plan de privatizaciones, recaudar fondos y reducir la deuda pública

Matteo Rienzi impulsa las privatizaciones y enajena parte de los inmuebles del Estado para reducir deuda.

Se alquila isla

El primer ministro italiano Matteo Renzi quiere enajenar espacios públicos para enjugar el déficit

Una de las escasas ventajas de las crisis es el fervor con el que los políticos de algunos países abrazan la necesidad de poner orden en casa. Por ejemplo: ¿tiene sentido poseer miles de magníficos edificios, algunos de ellos sin uso, y al tiempo ocupar otros en régimen de alquiler por los que se pagan unos mil millones de euros anuales? Esto es lo que acaba de plantear el primer ministro italiano, Matteo Renzi, dos años después de que acometiera algo parecido el Gobierno español, cuyas cifras de supuesto derroche eran un poco menores: decenas de edificios vacíos y, paralelamente, un gasto en alquileres de cien millones cada año. Grecia y Portugal también estudiaron proyectos similares para ordenar sus propiedades y, de paso, ahorrar dinero, dos objetivos que de seguro cuentan con el beneplácito de unos ciudadanos obligados a apretarse el cinturón. Sin embargo, hay límites para tan loables fines. Los medios populistas alemanes alentaron la idea de que Atenas pusiera en venta desde sus afamadas islas hasta la Acrópolis, si fuera necesario, para pagar al resto de Europa “lo que debía”. El Gobierno británico de David Cameron llegó a plantear la enajenación de algunos de sus verdes bosques.

Son anuncios que, además de desatar las iras de los ecologistas, no suelen llegar a buen puerto. Al ciudadano no le gusta verse privado de parajes naturales de dominio público cuyo destino, sospecha, será el de convertirse en un jugoso negocio de posibles desventajas medioambientales. Ahí está la resistencia andaluza a la venta de la finca gaditana de La Almoraima.

Renzi, sin embargo, parece dispuesto a probar suerte porque, además de poner orden en el magnífico patrimonio inmobiliario italiano, también pretende subastar alguna isla, como Poveglia, frente a Venecia, conocida como La isla de los muertos. Más que una venta, se trata de una concesión de 99 años. Habrá que ver si tiene éxito en su proyecto y en cuánto enajena el islote. Pero, sobre todo, confiar en aquello de que no hay crisis que cien años dure y que, para cuando acabe la concesión, el Estado italiano tenga la capacidad de recuperar la perdida Poveglia. El nuevo Gobierno de Matteo Renzi está dispuesto a impulsar el plan de privatizaciones que ya anunció Enrico Letta en Italia, y también pretende enajenar una buena parte del patrimonio inmobiliario, desde una hermosa isla abandonada en la laguna de Venecia -en una concesión de 99 años- a un castillo en la frontera con Eslovenia. El objetivo es destinar esos fondos a reducir su deuda pública, que asciende al 130% del PIB. Pero antes, tendrá que recordar cuántos palacios tiene. Porque, aunque parezca increíble, el Estado italiano desconoce la magnitud del patrimonio que posee en realidad. Existe una estimación de 281.000 millones de euros (sin contar con el infinito patrimonio arquitectónico) que corresponde a un informe reciente elaborado por el Ministerio de Economía y Finanzas; pero según algunos organismos privados esa cifra podría ascender hasta los 400.000 millones, esto es, casi un 25% del PIB. Desde antes de que Matteo Renzi y su frenética carrera por cambiar Italia llegaran al poder, los Gobiernos de Mario Monti y Enrico Letta, también urgidos por Europa a sacar dinero de debajo de las piedras, ya intentaron meterle el diente al asunto. De hecho, en la memoria del Tesoro publicada recientemente se deja constancia de que `la gestión eficaz del patrimonio público puede desarrollar un papel importante para la contención del déficit y la reducción de la deuda pública`. De ahí que desde el Gobierno se encargara una fotografía del inmenso patrimonio inmobiliario. El problema es que el revelado deparó notables sorpresas. La primera es que, a pesar de los requerimientos del Ministerio de Economía, el 40% de las administraciones públicas -incluida la presidencia del Gobierno- no ha comunicado aún la cantidad de su patrimonio inmobiliario, siguiendo una antigua tradición de opacidad en la gestión envuelta en el papel del vuelva usted mañana. La segunda, ya citada, es que a pesar del inmenso patrimonio, son muchas las administraciones que recurren al alquiler de oficinas o de edificios enteros. Una renta -y aquí viene otra sorpresa clamorosa- que en demasiadas ocasiones ni se molesta en pagar. Y, para colmo, el patrimonio no ha dejado de aumentar a pesar de la crisis. Por tanto, a pesar de disponer de 634.000 inmuebles que ocupan 300 millones de metros cuadrados -desde cuarteles abandonados desde hace décadas a oficinas desperdigadas y vacías-, el Estado italiano es como el marqués moroso y calavera que no se priva de nada. Lo más grave del asunto -o lo que cuadra el círculo- es que una situación así conduce a presuponer, sin emplear demasiadas dosis de malicia, que tal desvarío no está solo provocado por la desidia o la ya mítica inoperatividad de la burocracia italiana.

"En Roma se hace así". Ahí está para demostrarlo un caso que ha levantado cierta polémica en los últimos meses: la Cámara de Diputados ha firmado un nuevo contrato con el empresario Sergio Scarpellini, considerado el rey del ladrillo en Roma, para alquilar por nueve años, renovables por otros nueve, algunos edificios en el centro de la ciudad por un valor total de más de 20 millones al año. Las sospechas de que hay gato encerrado ha venido a confirmarlas -Italia es así, a veces tan misteriosa y otras tan transparente- el propio Scarpellini, que a sus 76 años y con una fortuna incalculable, es el casero de La Casta y no necesita esconderse. En un par de entrevistas concedidas el pasado mes de diciembre, el empresario inmobiliario admitía: `Con todo el dinero que me ha pagado el Parlamento por los alquileres, más de 369 millones de euros, podían haberse comprado un par de palacios, pero prefieren seguir pagando la renta`. El posible misterio también lo desvela el rey del ladrillo: `Durante las campañas electorales vienen a la oficina blancos, rojos y verdes y yo una ayuda siempre les doy, a todos [se habla de 650.000 euros en la última década]. En Roma se hacen las cosas así`. Y fue en estas que llegó Renzi. El alcalde de Italia conoce, porque lo practicó en Florencia, cuánto beneficio -y no solo económico- se puede sacar de los viejos cuarteles vacíos y abandonados. Pero, además, ya sea por convicción o por obligación, no tiene más remedio que continuar, acelerar e incluso ampliar el plan de privatizaciones que anunció el pasado mes de noviembre el entonces primer ministro Enrico Letta.

Hay que recaudar.

El objetivo es recaudar entre 8.000 y 10.000 millones de euros poniendo a la venta una parte de empresas públicas tan emblemáticas como Finmeccanica -vendería sus activos ferroviarios para centrarse en el sector aeroespacial y de defensa-, el astillero Fincantieri -el mayor constructor naval de Europa-, Correos, la controladora de tráfico aéreo Enav o un paquete de acciones de la empresa energética Eni. Sí, el pasado mes de noviembre, Letta tenía que satisfacer a Bruselas manteniendo el déficit bajo control y reduciendo la deuda pública, Renzi tiene además que cumplir las expectativas por él generadas al prometer que, a partir de mayo, todos los trabajadores cuyos sueldos anuales se sitúen entre los 8.000 y los 26.000 euros recibirán un bono mensual de 80 euros. Se trata de un incentivo al consumo y de un reconocimiento al sector que peor lo está pasando con la crisis, pero también de una desesperada huida hacia delante. Vendiendo palacios vacíos, islas abandonadas, coches oficiales de lujo y hasta empresas que la administración no es capaz de gestionar, Renzi quiere sobre todo evitar que la separación creciente entre la política italiana y los ciudadanos no se convierta en divorcio en las próximas elecciones europeas.

El Palacio Real de Caserta para un amigo

Hay un pasaje de La grande belleza de Paolo Sorrentino donde el protagonista -el periodista Jep Gambardella, interpretado por Toni Servillo- recorre los más bellos palacios de Roma guiado por un joven que dispone de todas las llaves de la ciudad. La escena, que parece solo posible en una película que es una alegoría de la mundanidad cansada, derrotada a sí misma por una vida de ocasiones perdidas, se acaba de repetir en la realidad. Hace unos días, durante un registro, agentes del cuerpo de Carabinieri encontraron en poder de Nicola Cosentino, un amigo de Silvio Berlusconi al que los fiscales italianos consideran la conexión entre la política y la Camorra, una llave del Palacio Real de Caserta, declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. El prefecto de la ciudad de la Campania había regalado la llave a Cosentino, quien actualmente se encuentra en prisión, para que pudiera hacer deporte a deshoras por los jardines del palacio que ordenó construir Carlos VII y que, como tantas otras joyas arquitectónicas, padece un lamentable estado de conservación. Ahí está representado todo lo que Renzi ahora necesita arreglar. Durante dos décadas, la Casta, representada por Berlusconi y sus viejas amistades peligrosas, hizo suyos los viejos palacios, se paseó en Maserati Quattroporte comprados en medio de la crisis y condenó al abandono el tesoro arquitectónico y humano de todo un país. Subastando los coches y la isla veneciana de Poveglia -también llamada La isla de los muertos-, con su fortín y su lazareto en ruinas, el joven primer ministro quiere, además de hacer caja, incinerar el pasado.

Patrimonio

El Estado italiano es como un viejo marqués, dueño de cientos de palacios, al que su mala cabeza lo obliga a vivir en un piso de alquiler y con dinero prestado. Sin contar su infinito patrimonio arquitectónico, Italia posee bienes inmuebles por un valor superior a los 281.000 millones de euros -cinco veces la fortuna de Bill Gates- y, sin embargo, gasta mil millones anuales en el alquiler de sedes y oficinas oficiales. Por eso el nuevo Gobierno de Matteo Renzi, está dispuesto a impulsar el plan de privatizaciones que ya anunció Enrico Letta, y a enajenar una buena parte del patrimonio inmobiliario. El objetivo es destinar esos fondos a reducir su deuda pública, que asciende al 130% del PIB. Pero antes, como el viejo marqués desmemoriado, tendrá que recordar cuántos palacios tiene y dónde ha puesto las llaves.

Embrujada

Una de las propiedades cuya concesión subasta el estado italiano es la isla Poveglia, considerada como uno de los lugares más embrujados del mundo. Se encuentra en la Laguna de Venecia entre dicha ciudad y Lido. Fue habitada por una pequeña comunidad hasta 1380, cuando fue abandonada debido a la guerra entre Venecia y Génova. En 1576, cuando la peste bubónica azotó Italia, los cuerpos de los muertos se apilaban en la ciudad de Venecia, por lo que se decidió enviar los cadáveres a esta isla para quemarlos. En 1645, la isla se convirtió en un control de acceso para los comerciantes que iban a Venecia. En 1922 se construyó un hospital psiquiátrico donde los pacientes decían ver fantasmas y escuchar susurros. El hospital cerró en 1968 y la isla quedó deshabitada. Personas que han estado en la isla dicen que oyen voces que advierten que se vayan y nunca regresen. Ahora el gobierno busca subastar la concesión para que las instalaciones se conviertan en un hotel de lujo.

   

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