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Siempre que se me consulta acerca de cómo está EL MERCADO INMOBILIARIO, respondo que se ha calmado un poco un poco. Entonces muchos me cuestionan acerca de las predicciones sobre el mismo y mi respuesta es: el mercado está estancado, y... ya era ¡hora!

No soy un escéptico del mercado, más bien, todo lo que digo es que es hora que el mercado se consolide.

Y para ello la gente se tomó su tiempo para digerir lo que ha sucedido en el mercado en los últimos años.

Hemos experimentado uno de los momentos más emocionantes de los últimos años, donde floreció la construcción nueva, donde vimos que los precios en algunas áreas se duplicaron, si no triplicado, en valor. Incluidas aquellas propiedades que fueron promovidas (Viviendas de Interés Social) y que contaban con beneficios tributarios para que el precio, que llegara al consumidor, fuera accesible, cosa que no sucedió y quedó como una renuncia fiscal en beneficio de algunos.

Tal vez, ahora es el momento de que revisemos todo y dejemos que el polvo se asiente un poco antes de que el mercado se dinamice en estas nuevas condiciones, sin actores que estén realmente capacitados, especializados, conocedores, intermediarios de fuste, y no simples oportunistas como lo pueden ser las tan mentadas y promocionadas app, pero que de "especializadas" no tienen idea, y menos aún garanticen un buen acuerdo. Muchas personas se preocupan cuando el mercado se hace más lento y muchos otros creen que la tendencia alcista continuará. Varios que comulgan con opiniones ajenas, se disfrazan de gurúes que predican con el ejemplo, prediciendo con verdades reveladas, lo que sucederá en el mercado, y la realidad los ha desmitificado, pero…

Mi opinión personal es que este mercado inmobiliario, no debería de ser sacudido por estremecedores saltos.

El mercado inmobiliario no es como cualquiera de los otros mercados; como el de las materias primas, o como el mercado de valores, por ejemplo. Hay muchos factores que pueden conducir a un alza en los valores inmobiliarios o un corrimiento de las inversiones en otros productos que generen mayor tranquilidad. Metales preciosos, letras, etc. El sobrecalentamiento del sector inmobiliario, puede conducir a un colapso, tanto a nivel de alquileres como a nivel de la construcción.

Aunque creo que no hemos alcanzado ese nivel, sin duda tenemos el potencial de avanzar hacia allí.

Cuidemos lo que tenemos.

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